Beschreibung
**Description de la Propriété :** Nichée à seulement 11 kilomètres de l'ancienne ville fortifiée de Parthenay, dans le charmant village de Vouhé, se trouve cette ancienne école somptueusement rénovée de 246 m². Les propriétaires ont su préserver de nombreuses caractéristiques d'origine tout en intégrant des éléments modernes, offrant ainsi le meilleur des deux mondes. Ce bien exceptionnel se compose d'une maison principale offrant deux chambres, d'un appartement d'une chambre et d'un gîte d'une chambre, le tout sur un terrain spacieux de 7 500 m². Cet ensemble est parfait pour les investisseurs souhaitant générer des revenus supplémentaires. Chaque espace de vie est en excellent état et décoré avec soin, présentés dans des tons neutres qui plairont à la plupart des acheteurs. La propriété est protégée par un mur le long de la route, orné d'une garniture métallique, et possède une porte métallique donnant accès à un jardin qui s'étend sur toute la longueur du bien. **Détails de la Maison Principale (150 m²)** : Au rez-de-chaussée, depuis le jardin avant, vous accédez à un spacieux espace de réception (15 m²) lumineux, adapté pour une salle à manger ou un bureau. Un salon généreux de 57 m², doté d'un poêle à bois, donne sur le jardin avant et arrière. La cuisine récemment aménagée (33 m²), comprenant des éléments modernes et bien pensés, est parfaite pour les passionnés de cuisine. À l'étage, un palier mène à deux chambres lumineuses et confortables ainsi qu’à une salle d'eau bien équipée. **Appartement au Premier Étape (50 m²)** : Cet appartement comprend un salon avec une cuisine équipée, une chambre spacieuse et une salle d'eau attenante. La disposition permet une certaine autonomie, idéal pour la location ou pour accueillir des invités. **Gîte Indépendant (46 m²)** : Avec un accès indépendant depuis la route, ce gîte entièrement carrelé est composé d'un espace utilitaire fonctionnel et d'une salle d'eau moderne. Parfait pour des locations saisonnières ou comme hébergement pour des amis et la famille. **Réflexion sur le prix** : À 325 000 €, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier français. Son emplacement stratégique, sa taille généreuse et ses multiples espaces de vie la rendent non seulement idéale comme résidence principale, mais également comme investissement locatif. La qualité de la rénovation et les nombreuses caractéristiques d'origine préservées en font un bien qui mérite d'être visité. N'attendez pas pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété unique!
