Beschreibung
**Description du Bien Immobilier** Cette ferme est située au calme en pleine campagne, au bout d'une impasse : la route se termine à 30 mètres de la maison, garantissant ainsi la sécurité des enfants et des animaux. La propriété s'étend sur plus d'un hectare de terrain. La ferme en U s'articule autour d'une cour pouvant accueillir quatre véhicules. La maison en L est complétée par un hangar auquel est attachée perpendiculairement une grange. Vous accédez à la maison par un grand salon de 50 mètres carrés, pièce centrale de l'habitation. De là, vous avez un accès d'un côté à la cuisine ainsi qu'à deux chambres et un toilette, et de l'autre côté, à une salle de bain et à deux autres chambres avec une salle de bain et WC. Le salon mène également à une grande terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. De plus, depuis le salon, vous pouvez accéder aux combles, dont une partie est aménageable, tandis que l'autre est un espace de stockage isolé. Au sous-sol se trouvent deux garages, un atelier, une cave, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un studio indépendant à finir d'aménager. Avantage / inconvénient : il y a deux espaces de couchage distincts de part et d'autre du grand salon. La propriété a fait l'objet d'une rénovation débutée en 2000, bien que celle-ci ne soit pas entièrement achevée à ce jour. La maison est chauffée par une récente pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, ainsi que par un insert (finition des habillages à prévoir). Il reste encore des travaux de finition à réaliser (achèvement de l'aménagement du studio, habillage d'un mur en pierre, étanchéité de la terrasse, etc.). Le système d'assainissement n'est pas conforme. La propriété dispose de nombreux bâtiments annexes, dont une belle grange en bon état. À noter également la présence d'un grand bâtiment qui sert à la fois de poulailler et d'espace de rangement protégé, équipé d'eau et d'électricité. Un puits est également présent et alimente plusieurs robinets dispersés sur la propriété. Le terrain est en pente et est en partie délimité par une jolie rivière aux rives arborées. La maison n'est pas entièrement isolée et il y a un voisin proche. Enfin, la propriété est située à proximité (3 kilomètres) d'un village riche en commerces, écoles, médecins, etc. **Réflexion sur le Prix** Avec un prix de 228 000 euros, cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer en milieu rural. Compte tenu des caractéristiques uniques, comme la vaste superficie de terrain, la possibilité d'aménagement du studio et les dépendances, le prix se révèle raisonnable. De plus, les travaux de rénovation déjà entamés offrent une base solide pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Néanmoins, il est important de prendre en compte les travaux restants à réaliser et la conformité du système d'assainissement, qui pourraient représenter un investissement additionnel. Cela dit, son emplacement paisible et son accès rapide aux commodités en font une option attrayante pour les familles ou ceux cherchant à se ressourcer.
