Beschreibung
**Exclusivité - Lieu de Découverte de l'Homme de Cro-Magnon - Classé Patrimoine Mondial de l'UNESCO** Découvrez l'Abri de Cro-Magnon, site emblématique de l'Homme de Cro-Magnon, Homo Sapiens, et la Grotte du Sorcier, référence incontournable pour les amateurs d'art pariétal ornée de magnifiques gravures préhistoriques. Ces deux joyaux sont des sites préhistoriques majeurs pour l'étude de l'Histoire de l'Humanité, entourés de musées fascinants et de collections exceptionnelles, situés dans la magnifique Dordogne, en France. Niché dans la vallée de l'Homme, à proximité de Lascaux, ces sites, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1979, n'ont pas leur pareil au monde en termes de richesse et de variété de découvertes. Chaque année, près de 10 000 visiteurs affluent pour explorer l'Abri de Cro-Magnon, où, en 1868, la découverte de cinq squelettes fossiles a révélé l'existence de l'Homme Moderne. Ce site, un abri sous roche, a été le lieu de sépulture d'une époque lointaine, datée de -28 000 ans. Un musée a été créé sur place après 15 ans de travail, inauguré en 2014 par le célèbre paléontologue Yves Coppens. Ce musée, installé dans une maison et une longère du XIXe siècle en pierre de taille, est entièrement restauré et propose une variété d'expositions allant des vidéos aux objets archéologiques, illustrant l'archéologie du XIXe siècle et la découverte de l'Abri de Cro-Magnon. La propriété comprend une maison du début du XXe siècle d'environ 100 m² sur trois niveaux, en très bon état, ainsi qu'un parking privé. À seulement 550 mètres du Musée National de la Préhistoire aux Eyzies de Tayac, vous serez également séduit par la Grotte du Sorcier, un site préhistorique exceptionnel orné de sculptures rupestres datant de 17 000 ans. Ce lieu privilégie la beauté naturelle et l'importance historique, avec un jardin en terrasse surplombant la vallée et des vestiges archéologiques captivants. Les deux sites, distants de 5,4 km, sont protégés par des classifications notables : Classé au patrimoine mondial de l'Humanité par l'UNESCO et Monument Historique. **Réflexions sur le prix :** À 1 600 000 euros, cette propriété ne représente pas uniquement un investissement immobilier, mais également l'opportunité de posséder un morceau d'histoire, un site de renommée internationale qui attire des milliers de visiteurs chaque année. Avec un rendement potentiel élevé lié à l'activité touristique, cette propriété constitue un atout considérable pour tout investisseur souhaitant enrichir son portefeuille tout en préservant et en promouvant un patrimoine historique unique.
