Frankreich/Gémozac/Sonstiges zum Verkauf in Gémozac
3 bedrooms other for sale in Gemozac, France

Beschreibung

Nichée dans un hameau paisible, cette longère traditionnelle dispose de 3 chambres, d’un garage et de dépendances, le tout sur un terrain spacieux de 700 m². Le salon lumineux se distingue par ses hauts plafonds et sa cheminée en pierre, équipée d’un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, une grande chambre s'ouvre sur la terrasse par des portes-fenêtres, accompagnée d'une charmante cuisine de style cottage, d'une salle de bain et de toilettes séparées. À l'étage, un palier ouvert surplombe le salon, offrant deux chambres généreuses de 29 m² et 18 m², ainsi qu'un accès à une immense grange qui présente un potentiel énorme pour d’éventuels aménagements, comme la création d'une salle de bain supplémentaire. Le bien comprend également un garage de 35 m² et une vaste grange de 66 m², idéale pour être transformée en espace locatif. Situé à seulement 5 minutes de la ville la plus proche, qui propose un marché, des supermarchés et une sélection de bars et restaurants, vous êtes également à 30 minutes des premières plages. En ce qui concerne le prix de 193 600 €, il apparaît comme une opportunité exceptionnelle, surtout compte tenu de l'espace et des possibilités d'aménagement offertes par la propriété. Les caractéristiques traditionnelles et la tranquilité de l'emplacement en font un choix judicieux pour une résidence principale ou un projet de rénovation à fort potentiel locatif.

Ausstattung

165 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (233)
1 place de parking
700 m² de terrain
1 salle de bain
GESB (7)
Cave
4 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 7,56% du prix
193.600,00 €
LageGémozac
Wohnfläche165
Zimmer3 Schlafzimmer