Beschreibung
Découvrez cette charmante maison traditionnelle avec un appartement meublé indépendant, offrant un potentiel locatif exceptionnel. Située à Eauze, cette villa occupe un emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible sans nuisances sonores et sans vis-à-vis. La maison principale se compose de deux chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un cellier et de WC séparés, pour une surface de 84 m². En plus, l'appartement de deux chambres se complète par une pièce de vie avec cuisine, une salle de bain et un coin cellier, totalisant 60 m². Vous profiterez également d'un espace central idéal pour le stockage et le confort acoustique, d'environ 20 m². Idéalement située, vous êtes à proximité du chemin de Saint-Jacques de Compostelle, de la voie verte, d'un golf 18 trous, ainsi que d'un lac de pêche et d'une base de loisirs. Le jardin est entièrement clos et sécurisé par un portail. La toiture est en bon état, le chauffage est assuré par un insert avec répartiteur de chaleur, les fenêtres sont en double vitrage récent et l'isolation des combles a été réalisée en 2021, avec une plomberie entièrement remise à neuf. Cette propriété représente une offre rare sur le marché local, à saisir rapidement! Au regard de la qualité de l'emplacement, des aménagements et du potentiel locatif, son prix de 199 990 € est particulièrement attractif pour un bien de cette envergure. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet espace de vie alliant confort et rentabilité!
