Beschreibung
**Description de la Propriété :** Découvrez cette majestueuse maison traditionnelle Gasconne en pierre et colombages, offrant une surface habitable de 161 m², idéalement située à seulement 5 minutes en voiture d'Eauze, à proximité de tous les commerces, écoles et services médicaux. Vous serez charmé par son terrain arboré de 6000 m², agrémenté d'un puits et de plusieurs dépendances attenantes, dont une partie déjà aménagée, parfaite pour une extension de salon d'été. Le domaine bénéficie également d'un grand atelier indépendant de 200 m², en parfait état et doté d'une alimentation triphasée, idéal pour les artisans ou les artistes en quête d'un espace dédié à leur activité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un espace salon-cuisine de 37 m² avec poêle à bois, d'une chambre spacieuse avec un grand dressing de 27 m², d'un cellier, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparés et d'un coin bureau de 8 m². Un accès direct à l'extension de 55 m² permet la création d'un agréable salon d'été ou d'un appartement annexe. À l'étage, vous trouverez deux chambres offrant un accès à une terrasse, des WC supplémentaires et une grande pièce de 22 m² à aménager en une quatrième chambre. La maison présente des finitions haut de gamme avec enduits à la chaux, double vitrage complet, toiture et isolation refaites en 2003, système de ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique et bois, ainsi qu'une installation électrique conforme. Le système d'assainissement est individuel et les impôts fonciers sont faibles. **Réflexions sur le Prix :** À un prix de vente de 210 000 €, cette maison représente une excellente opportunité sur le marché de l'immobilier en région. La combinaison de ses caractéristiques uniques, de son espace généreux et de la qualité des aménagements en fait un bon investissement, tant pour une résidence principale que pour un projet artistique ou artisanal. Ce bien offre non seulement un cadre de vie paisible et agréable, mais également un fort potentiel d'aménagement et de développement, idéal pour ceux qui cherchent à allier vie personnelle et professionnelle.
