Beschreibung
**Description du bien** Exclusivité dans un village typique de Provence, à Cairanne, cette villa de plain-pied de 157 m², construite en 1996, comprend 6 pièces et est située sur un terrain de 1910 m² (partiellement constructible) avec des dépendances (garage et abri voiture). Nichée dans un cadre tranquille, cette villa s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à gauche vers un toilette séparé et une buanderie. En face, vous découvrirez une vaste cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur. À droite de l'entrée, un double salon/salle à manger élégant et lumineux donne accès à la terrasse et au jardin. Pour la partie nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont deux avec placard intégré, ainsi qu'une grande salle de bain comprenant baignoire et douche, un meuble double vasque et un toilette. Côté confort, cette maison est dotée de double vitrage et de la climatisation réversible. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'un terrain boisé de 1 910 m², agrémenté d'une piscine. Sur le plan pratique, la maison possède un garage et un abri voiture. Idéalement située à 20 minutes des entrées/sorties de l'autoroute A7/A9 d'Orange centre, à 10 minutes du village de Sainte-Cécile-Les-Vignes et à 20 minutes de Vaison-la-Romaine, cette propriété mérite une visite. **Réflexions sur le prix** À un prix de 296 800 €, cette villa représente une excellente opportunité sur le marché immobilier provençal. Le cadre paisible et la proximité des commodités, combinés à une construction de qualité et à des caractéristiques modernes, en font un actif précieux. De plus, la parcelle de terrain partiellement constructible offre un potentiel intéressant pour un futur développement. Ce bien pourrait parfaitement convenir à une famille à la recherche de confort, ainsi qu'à des investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché immobilier en pleine hausse dans cette région prisée de Provence. Ne manquez pas la chance de visiter ce charmant bien !
