Beschreibung
Charmante maison en excellent état, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain privé de 1,3 hectares. Cette propriété dispose d'une vaste terrasse et d'un spacieux porche récemment construit, parfaits pour profiter du calme ambiant. Un garage indépendant en pierre avec grenier complète l’ensemble. Située à seulement 5 minutes d'Argentat et de la Dordogne, et à 20 minutes de Tulle, vous aurez également Brive-la-Gaillarde à seulement 40 minutes (train et aéroport). Les commodités telles que supermarchés, quincailleries, restaurants, boulangerie et boucherie sont accessibles en moins de 5 minutes. La région est vivante, surtout pendant la saison estivale, avec de nombreux événements: marchés aux puces, fêtes, barbecues, foires et concerts. Concernant la disposition de la maison : - **Rez-de-chaussée** : Cuisine moderne entièrement équipée avec électroménagers et portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Toilettes/buanderie. - **1er étage** : Un spacieux salon, jouxtant la deuxième terrasse, équipé d’un grand foyer avec poêle à bois de marque Godin. Entrée séparée menant à la cave où se trouve une nouvelle chaudière de 150 litres pour la salle de bain. - **2ème étage** : Grand loft ouvert, actuellement utilisé comme bureau, accompagné de deux chambres généreuses. Une salle de bain moderne, récemment rénovée, avec douche à l’italienne, toilettes et lavabo. Le terrain de 1,3 hectares entoure la maison, agrémenté de deux terrasses, dont l'une dispose d'une véranda. Le garage indépendant (28 m2) et un espace de rangement pour le bois ajoutent à la praticité de ce bien. Les fonctionnalités supplémentaires incluent un poêle à bois Godin qui chauffe l’ensemble de la maison, avec des chauffages électriques dans chaque chambre pour les jours les plus froids. L'ensemble de la maison est équipé de double vitrage et la toiture a été refaite en 2002 avec une isolation complète. En ce qui concerne le prix de 279 000 €, il semble judicieux compte tenu de l’état impeccable de la maison, de ses caractéristiques de confort, et de son emplacement privilégié, à proximité de la nature tout en étant facilement accessible aux commodités. Un excellent rapport qualité-prix pour un bien offrant tant de potentiel dans une région prisée!
