Beschreibung
**Description de la propriété :** Rare sur le marché. Cette charmante maison individuelle des années 1980, en bon état et de plain-pied, comprend un spacieux T4 d'environ 120 m², accompagné de deux garages d'environ 27 m² chacun et d'un grand atelier d'environ 55 m². Située dans un pittoresque village à 900 m d'altitude, au cœur du magnifique territoire du Pays de Sault dans l'Aude, cette propriété offre une qualité de vie incomparable. La maison se compose d'un sas d'entrée, d'un couloir, d'une cuisine fonctionnelle, d'un grand salon/salle à manger doté d'un insert, donnant sur un agréable jardin d'hiver. Vous trouverez également trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Le coin buanderie ainsi que le local technique sont intégrés dans le premier garage, qui communique directement avec l'intérieur de la maison. L'accès aux combles se fait par une échelle escamotable depuis le premier garage ; bien qu'il ne soit pas aménageable en raison de la hauteur sous plafond, cet espace peut aisément servir de grenier. Le second garage est actuellement utilisé comme débarras et dispose d'un portail menant à l'arrière de la maison, donnant accès à la cuve à gaz. Au fond de la parcelle, l'atelier, alimenté en électricité et indépendant de la maison, offre un potentiel intéressant pour les bricoleurs ou les artisans. À l'arrière de l'habitation et de l'atelier, un vaste espace vous permet de créer un jardin potager, un verger ou simplement de profiter de la tranquillité entouré par la nature. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec une citerne, complétée par l’insert à bois dans le salon, garantissant confort et chaleur. Notez que des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes électriques sont à prévoir. L'exposition est idéale, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur les environs. Beaux commerces, services et écoles sont accessibles à pied, tout comme la route départementale. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 1556 m². Le montant de la taxe foncière s'élève à 1116 euros, ce qui représente un coût raisonnable pour une propriété de cette taille et dans un cadre aussi agréable. Avec un prix de 145 000 euros, cette maison représente une excellente opportunité pour divers profils d'acheteurs. Que vous soyez une famille à la recherche d'un havre de paix, un artisan en quête d'un espace fonctionnel ou même une personne souhaitant une résidence secondaire en montagne, cette propriété saura répondre à vos besoins. Dépêchez-vous, car des biens de cette qualité et à ce prix ne resteront pas disponibles longtemps. Plus d'informations et de photos sur demande.
