Beschreibung
Pour les passionnés d'espaces généreux désireux de façonner un lieu à leur image, voici une opportunité rare dans le secteur prisé du boulevard Victor Hugo, à seulement 3 minutes des halles Mazerat. Découvrez ce vaste F6 de 180 m², dont 80 m² nécessitent une rénovation complète, idéalement attenant à un F3 de 100 m² chargé de caractère pour les amateurs du patrimoine ancien. Ce bien se distingue par une belle hauteur sous plafond, ses parquets en chevron, cheminées et murs en briques, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et aérienne. Vous bénéficierez d'un spacieux espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, complété par un petit balcon, et d'une cuisine aménagée de qualité. Les fenêtres à double vitrage et une chaudière au gaz récente garantissent un confort optimal. Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété. Le prix présenté de 270 000 € pour ce bien de caractère est à considérer comme une excellente occasion dans le marché actuel. Avec des espaces à rénover selon vos goûts, cela représente une belle valeur. Pour les amoureux de l'ancien et de la personnalisation, ce bien a tout pour séduire. N’attendez pas, une visite s'impose rapidement ! Le nombre de lots de la copropriété est de 10, avec un montant moyen annuel de la quote-part des charges (budget prévisionnel) s'élevant à 1200 €, soit environ 100 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez vous référer au site Géorisques.
