Beschreibung
Voici une nouvelle description de votre propriété : "Découvrez cette charmante ancienne grange convertie en habitation il y a environ vingt ans, située dans un hameau tranquille composé de seulement deux maisons. Profitez d’un cadre idyllique, sans vis-à-vis, au c?ur d’une nature verdoyante qui vous invite à la quiétude. Son porche d’entrée original en forme de tour et ses vastes fenêtres « en chien assis » lui confèrent un caractère unique, attirant tous les regards dans une époque où les constructions modernes se standardisent de plus en plus. Bien que certaines parties de la rénovation nécessitent des travaux de mise à jour, ce bien saura récompenser vos efforts par son potentiel. La grange est structurée sur trois niveaux. Les anciennes étables, semi-enterrées en raison de la déclivité du terrain, ont été réaménagées en sous-sol, offrant un espace technique. Les planchers ont été nivelés pour créer un espace de vie agréable, tandis qu’un premier étage a été habilement conçu pour y installer des chambres. En rez-de-jardin, vous trouverez deux caves, un espace de rangement, une chaufferie et un palier doté d’une cage d’escalier menant au rez-de-chaussée. À l’entrée de la maison côté sud, le porche en forme de tour mène à un hall avec WC séparé et débarras (environ 8,5 m²). Une porte face à l’entrée donne accès à une cuisine d’été (environ 12 m²) rustique, prolongée par une véranda qui s’ouvre sur le jardin (environ 7 m²) côté est. À gauche de l’entrée, un salon-salle à manger (environ 16 m²) bénéficie de deux fenêtres au sud et d’une porte-fenêtre à l’ouest qui mène à une terrasse en bois surélevée, offrant des vues imprenables sur la vallée en contrebas. Cette terrasse spacieuse permettra à quatre personnes de se réunir pour un repas en plein air aux beaux jours. En enfilade, un séjour (environ 18 m²), réchauffé par un poêle à bois et inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées, partage les mêmes vues que la terrasse. La cuisine (environ 18 m²), agrémentée d’une cheminée en briques, présente des poutres apparentes et des murs en pierre brute. Bien que la cuisine sur mesure montre des signes d’usure, les planchers en pin massif, comme dans les autres pièces, offriront des années de durabilité. Un vestibule (environ 4 m²) entre la cuisine et la cuisine d’été permet de ranger un réfrigérateur, un congélateur, et des appareils de lavage. Deux cages d’escalier fermées permettent d’accéder au sous-sol et au premier étage, aménagé sous la charpente. À l’étage, découvrez un palier (environ 2,5 m²) avec placard encastré et Velux, menant à une première chambre (environ 18,5 m²) dotée d’une grande fenêtre « en chien assis ». Un second palier (environ 4 m²) avec porte-fenêtre surplombant la véranda donne accès à une seconde chambre (environ 20 m²), également équipée d’une grande fenêtre « chien assis » et d’un système de chauffage provenant du séjour. Un sas conduit à une salle de bain avec toilettes (environ 6,5 m²) non aménagée et à une troisième chambre (environ 15 m²) également pourvue de fenêtres avec vue sur la vallée, offrant ainsi un cadre pittoresque. Les combles, bien que non aménageables, sont isolés. La maison dispose d’un sous-sol complet et d’un raccordement à une fosse septique installée en 2000. Concernant le terrain, d’environ 2,700 m², il est majoritairement boisé, offrant ainsi une belle intimité. L’accès à la propriété se fait par une voie publique sans issue, à environ cent mètres de la route communale. Une allée privée permet de stationner plusieurs véhicules sur site et une petite piscine naturelle a été creusée par l'ancien propriétaire, entourée d’une terrasse en bois. La maison se situe à environ cinq minutes du centre de La Croisille-sur-Briance, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. Les supermarchés les plus proches sont à une quinzaine de minutes en voiture, à Chamberet ou Châteauneuf-la-Forêt. Limoges se trouve à environ quarante minutes, avec un aéroport à Bellegarde à cinquante minutes, et Paris est à moins de cinq heures. Au prix de 150 000 €, cette propriété représente une occasion rare compte tenu de son emplacement paisible et de son potentiel de personnalisation. C’est un investissement idéal pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère dans un cadre naturel apaisant."
