Beschreibung
**Description de la propriété :** MAISON DE FERME ENTIEREMENT RENOVEE AVEC VUES SUR LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE ET PISCINE, SITUEE ENTRE LECTOURE ET MIRADOUX DANS LE GERS. Cette vaste maison de ferme a été entièrement rénovée et constitue le cadre parfait pour une grande maison familiale, un refuge de vacances ou un projet de chambres d’hôtes. À travers une superbe entrée à double hauteur, le spacieux salon s’ouvre sur deux terrasses orientées sud et est, offrant des vues imprenables sur la campagne environnante et la piscine. À ce niveau, vous trouverez un studio indépendant qui peut être facilement loué aux pèlerins de passage dans la région, une chambre avec salle de bains attenante, un bureau, une cuisine équipée, une buanderie, des toilettes, ainsi qu'un accès à la chaufferie. Un corridor en mezzanine, au sommet de l'escalier central au premier étage, mène aux autres chambres, dont la plupart disposent d'installations privées et de toilettes. De la mezzanine, une porte donne accès à un grand balcon traditionnel couvert orienté à l'est. La propriété a été rénovée entre 2008 et 2010 et est en très bon état général. Les plafonds en bois de peuplier et le parquet en châtaignier ajoutent une touche chaleureuse. Un puits se trouve à l'arrière de la maison. Excellente évaluation énergétique. Chauffage au bois. Panneaux solaires pour l'eau chaude. La propriété s'étend sur 8000 m² de terrain principalement plat. Lectoure est à seulement 15 km, et Agen ainsi que l'autoroute A62 Bordeaux/Toulouse se trouvent à 20 minutes. **Réflexion sur le prix :** À 888 250 euros, cette propriété représente un investissement intéressant compte tenu de son état impeccable et de ses caractéristiques uniques. Avec son potentiel de revenus via la location du studio indépendant et son emplacement stratégique entre deux charmantes villes, cette maison de ferme rénovée allie confort moderne et charme rural. Le prix est justifié par la qualité des rénovations, les installations écologiques, et la superficie généreuse du terrain, faisant de ce bien un choix judicieux pour ceux en quête d'une vie paisible à la campagne ou d'un projet de développement.
