Beschreibung
En Exclusivité, nous vous proposons une Vente À Terme Occupée pendant 6 ans. Vous aurez la possibilité de récupérer le bien dans 6 ans pour l’habiter, le mettre en location ou le revendre, tout en bénéficiant dès l’achat d’une décote de 180 000 Euros. D’autre part, en réglant le bien par le biais de mensualités au vendeur, vous n’aurez pas à faire face aux coûts d’intérêts et d’assurance de crédit immobilier. Située à Mercurey, au cœur des célèbres vignobles des crus de Bourgogne, cette propriété en pierre offre 234 m² habitables et 288 m² de dépendances sur un terrain de 1070 m². Le bien se compose de 7 chambres, d’une cuisine-salle à manger de 40 m² et d’un grand salon de 43 m², le tout s'ouvrant sur une terrasse et un jardin orientés Sud-Ouest. Grâce à ses 3 entrées, sa salle de bains, ses 3 salles d'eau et ses 3 WC, les différentes configurations d’aménagements sont envisageables. À l’extérieur, vous trouverez 4 caves, un grand atelier, un garage, un abri pour voiture et un four à pain. La maison est équipée de volets et d'un portail électriques, et la chaudière a récemment été remplacée. L'emplacement est idéal, à seulement 12 minutes de la grande zone commerciale et de la sortie d'autoroute de Chalon Nord. Concernant les conditions financières, le bien est proposé à un prix comptant de 352 000 Euros, honoraires inclus. Les mensualités s’élèvent à 1 527,78 Euros par mois pendant 6 ans, soit un coût d’acquisition total (honoraires inclus) de 462 000 Euros. À titre de comparaison, la valeur du bien à la vente traditionnelle s’élève à 642 000 Euros. Cette offre constitue une excellente alternative pour les investisseurs cherchant à éviter les tracas liés à la gestion locative, tels que les loyers impayés, les dégradations ou les vacances locatives. De plus, l’acquisition sans recours à un financement bancaire vous permet d’éviter les coûts d’intérêts et d’assurance qui pèsent sur les investissements classiques. Les frais de notaire sont également réduits, s’élevant à 32 900 Euros au lieu de 43 500 Euros. Le vendeur se réserve le droit d’usage et d’habitation pendant 6 ans, et les mensualités sont indexées annuellement selon l’évolution de l’indice Insee des prix à la consommation. Si le vendeur libère le bien avant la fin des 6 ans, vous aurez le droit d’en profiter à condition que les mensualités restantes soient revalorisées de 20 %. Passé ce délai, vous accéderez à la pleine propriété de la maison. La taxe foncière est de 1 651 Euros, dont 268 Euros de taxe d’ordures ménagères récupérables sur l’occupant. En somme, cette propriété à Mercurey représente une opportunité d’investissement intéressante, alliant un prix attractif à de multiples avantages financiers.
