Beschreibung
Idéal pour les investisseurs, cette propriété en Nue-Propriété, située à La Chapelle-de-Guinchay, offre une occasion en or. D'une superficie d’environ 310 m², le bien est implanté sur un terrain de 1 235 m², au cœur des prestigieux vignobles de la région, tout en étant à moins de 10 minutes de la zone commerciale de Mâcon sud et de l’entrée de l’autoroute A6. Le bien se compose de deux salons, deux cuisines, huit chambres, une salle de bains et trois salles d’eau. De plus, un studio indépendant actuellement loué ajoute un potentiel locatif. Un garage double de 36 m², une cave de 53 m², un bûcher et un atelier complètent ce bien spacieux. Dans le cadre de cette vente en Nue-Propriété, le vendeur, usufruitier âgé de 82 ans, conserve la jouissance du bien durant toute sa vie, lui permettant de le louer ou d’y habiter. Il reste responsable de la taxe foncière et des travaux d’entretien, offrant ainsi une gestion simplifiée à l’acheteur. Le prix de 358 080 euros représente une occasion attrayante, dépourvue des tracas d'une gestion locative classique, comme les loyers impayés ou les vacances locatives. En effet, avec une décote d’environ 32 % par rapport à la valeur traditionnelle du bien, évaluée à 480 000 euros, cet investissement est particulièrement intéressant. En outre, les frais de notaire réduits sur la valeur de la Nue-Propriété s’élèvent à seulement 27 700 euros, permettant une économie substantielle pour l’acquéreur. Cette propriété constitue donc une alternative judicieuse pour un investissement locatif, alliant rentabilité immédiate à simplicité de gestion. À visiter sans tarder !
