Beschreibung
**Description de la propriété** Sur les hauteurs de Saint Girons, dans le secteur paisible de Claire Colline, cette maison à deux niveaux, mitoyenne d'un côté, offre environ 110 m² de surface habitable sur un terrain de 400 m². Construite dans les années 70, la maison se compose comme suit : à l'étage, un salon d'environ 26 m² et une cuisine s'ouvrant sur un balcon orienté sud/ouest, une salle de bain, 2 chambres d'environ 10 et 12 m², ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, 2 chambres, dont une chambre à double exposition pouvant servir de suite parentale avec point d'eau, une buanderie et un garage de 27 m². La maison est équipée d'une chaudière à gaz, le toit et la charpente sont en bon état, les eaux usées sont raccordées au tout-à-l'égout, et les fenêtres en bois à simple vitrage sont munies de volets. Des travaux sont à prévoir : électricité, salle de bain, cuisine, et mise à jour des espaces. **Réflexion sur le prix** À 117 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, compte tenu de son potentiel de rénovation et de l'emplacement recherché. Avec des modifications apportées, elle pourrait devenir une maison confortable et moderne, valorisant ainsi votre investissement. Le caractère semi-détaché et le terrain de 400 m² ajoutent une dimension intéressante à cette propriété, garantissant à la fois intimité et espace extérieur. Avec quelques travaux optimisés, vous pourriez non seulement augmenter sa valeur, mais également créer un foyer chaleureux et accueillant, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire.
