Beschreibung
**Description de la propriété :** Découvrez cette magnifique Bastide du 18ème siècle, élégamment nichée sur un parc de plus de 4 hectares, totalement clos et sans vis-à-vis, dans la charmante commune de Villecomtal-sur-Arros, située dans le département du Gers (32) en région Occitanie. Enracinée au pied de l'éventail Gascon, cette commune bénéficie d’un patrimoine écologique remarquable avec trois zones d'intérêt naturel. Les amateurs d'histoire apprécieront également cette région du pays d'Astarac, caractérisée par ses collines vallonnées et son riche passé culturel. Laissez-vous envoûter par le charme authentique de cette splendide propriété en pierre. Son architecture impressionnante maximise la lumière naturelle et s'harmonise avec les paysages environnants. Avec une superficie habitable dépassant les 370 m², cette demeure se prête à un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, où la date de construction est fièrement affichée, vous serez accueillis par un vaste salon de plus de 90 m², inondé de lumière grâce à de belles baies vitrées à galandage donnant sur la cour intérieure de plus de 400 m². Vous serez également charmés par la cuisine entièrement équipée, une grande arrière-cuisine (pouvant être facilement aménagée en chambre), et une spacieuse buanderie/chaufferie qui mène à un sauna doté d'une douche. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont trois avec leur propre salle d'eau et WC. Le pigeonnier, accessible par une superbe pièce de 60 m², pourrait être transformé en bibliothèque ou bureau. Les dépendances de 220 m² ainsi qu'un abri voiture de 80 m² complètent ce bien d'exception. Une piscine hors sol ajoute une touche de détente au parc soigneusement entretenu. Idéalement située à proximité des écoles et à seulement 12 km des établissements secondaires, cette propriété incarne le véritable charme français. À 685 000€, ce bien représente un investissement unique, parfait pour ceux en quête d'élégance et de luxe. Son prix reflète la qualité de la construction, l'emplacement privilégié, et les nombreuses caractéristiques qui en font une propriété d’exception. Ne laissez pas passer cette opportunité de visiter cette pépite immobilière !
