Beschreibung
**Description du bien : Appartement T3 à Dijon Toison d'Or** Situé dans le quartier prisé de la Toison d'Or, cet agréable appartement de type 3 d'une superficie de 64,30 m² se trouve au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété construite dans les années 2000, bénéficiant également d'un ascenseur. Cet appartement comprend un garage fermé et une cave, ainsi qu'un local pour les vélos. Proche de toutes les commodités, avec transports en commun, écoles et commerces à portée de main, la gare SNCF est accessible en seulement 10 minutes grâce à une ligne de tramway directe. Sa position au dernier étage garantit une belle luminosité, tout en offrant une vue dégagée et une absence de vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'un balcon de 9 m², accessible depuis le séjour et l'une des chambres, parfait pour des moments de détente en extérieur. Le chauffage individuel au gaz (chaudière de 2016) vous assure un confort optimal, et aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété suite à la dernière assemblée générale. **Agencement :** L'entrée est dotée d'un interphone et d'un grand placard. Le salon s'ouvre directement sur le balcon, tandis que la cuisine est aménagée pour un maximum de confort. L'espace nuit se compose de deux chambres, l'une avec un grand placard dressing et l'autre avec un accès direct au balcon. Vous trouverez également une salle de bains lumineuse grâce à sa fenêtre, ainsi qu'un toilette indépendant. Avec un prix de 199 000 €, cet appartement représente une opportunité à saisir dans un secteur dynamique et recherché de Dijon. Le rapport qualité-prix est indéniable, surtout compte tenu de sa localisation, de ses prestations et du confort qu'il offre. C'est un choix idéal, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.
