Beschreibung
Idéalement situé dans le quartier Montchapet/Victor Hugo, cet appartement T2 de 59 m² au dernier étage allie confort, charme et fonctionnalité, le tout dans un environnement recherché. **Caractéristiques Principales :** - **Luminosité et Vue :** Traversant et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. - **Agencement Fonctionnel :** Une grande chambre dotée d'un dressing intégré, un salon chaleureux avec parquet qui s'ouvre sur un balcon agréable, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de praticité. **Espaces Supplémentaires :** Une cave pour le stockage et un parking dédié pour votre véhicule. **Atouts :** Situé dans le quartier prisé de Montchapet, réputé pour son calme et la proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Vous trouverez des transports, écoles et commerces à moins de 5 minutes à pied, rendant cet emplacement particulièrement attractif. En ce qui concerne le prix de 165 000 €, il est très compétitif compte tenu des caractéristiques de l'appartement et de son emplacement privilégié. Les charges de copropriété modérées de 140 € par mois, comprenant les fonds de travaux, ainsi que la taxe foncière de 1271 €, en font un bien idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et investissement solide. Cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. N'hésitez pas à demander une visite pour découvrir tout son potentiel !
