Beschreibung
Thil – Appartement T2 – Terrasse – Box + 2 caves À seulement 10 minutes du Luxembourg et 15 minutes de la Belgique, cet appartement T2 de 46,11 m² est idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements. Il se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur un spacieux espace de vie de plus de 31 m², avec une cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 12 m², parfaite pour profiter des belles journées. L’appartement comprend également une salle de bains avec douche et WC ainsi qu'une chambre confortable. Un box privatif au rez-de-chaussée et deux caves complètent ce bien. Actuellement occupé, cet appartement sera disponible en avril. Pour les investisseurs, il est à noter que le locataire actuel, très respectueux, pourrait rester. Le loyer actuel est de 690 €, avec un potentiel de mise en location entre 750 et 800 €. Concernant le prix de 159 000 €, cela représente une excellente opportunité sur le marché, surtout compte tenu de la localisation stratégique et du potentiel locatif du bien. Pour un appartement de cette superficie et avec ces caractéristiques, le prix est tout à fait compétitif, en particulier pour un investisseur cherchant à maximiser son retour sur investissement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots dans la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864 €, soit 72 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
