Beschreibung
Exclusivité, entre St-Gaudens et Montréjeau, sur les hauteurs, cette charmante maison de plain-pied d'environ 105 m² est située sur un terrain clos, plat et arboré de 3758 m². Vous serez séduit par la belle vue sur les montagnes et l'environnement paisible. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine ouvert entièrement équipé, une salle à manger agréable complétée par une cheminée à insert, ainsi qu'un ancien garage métamorphosé en salon et cellier/buanderie. La maison dispose de trois chambres, dont deux bénéficient de placards intégrés, une salle de bain, et un WC indépendant avec lave-mains. Les fenêtres à double vitrage assurent un bon confort thermique, tandis que le chauffage électrique et la cheminée insert apportent une chaleur agréable durant les mois plus frais. De plus, l'assainissement autonome est conforme aux normes. La taxe foncière s'élève à 629 € par an, ce qui est tout à fait raisonnable. L'emplacement privilégié, calme, avec des voisins à distance, et l'exposition sud permettent de profiter d'une vue dégagée et d'un jardin agrémenté de fruitiers. En ce qui concerne le prix de 210 000 €, il représente un excellent rapport qualité-prix pour une propriété de cette taille et dans ce cadre enchanteur, surtout compte tenu de l'espace extérieur considérable et des aménagements intérieurs. C’est une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Le DPE est en cours.
