Beschreibung
Voici une description révisée mettant en valeur cette propriété d'exception. **Description de la Propriété :** Nichée au cœur d'un charmant hameau de Châtillon-sur-Cluses, cette propriété unique en pleine nature, connue sous le nom de "La Propriété des Bois", vous propose un cadre idyllique tout en étant à proximité des célèbres stations de ski de Haute-Savoie, notamment le Grand-Massif et les Portes du Soleil. Ensemble harmonieux, elle se compose d'une ferme, d'un gîte et d'un mazot entièrement rénovés, ainsi que d'une grange et d'une bergerie, le tout s'étendant sur un domaine généreux de 2.604 m². La ferme rénovée à trois niveaux offre un rez-de-jardin avec deux chambres, dont l'une est en suite avec une salle de douche au charme rustique, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Au premier étage, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se côtoient un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout menant à un balcon offrant une vue imprenable. Le deuxième étage abrite une chambre cocooning avec mezzanine et salle de douche/WC. Le gîte, rénové sur 130 m², s'étend sur deux niveaux et peut accueillir jusqu'à 10 personnes, proposant un espace de vie spacieux au rez-de-jardin incluant un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée et un accès à une grande terrasse ensoleillée. À l'étage, un coin salon-détente avec une belle hauteur sous plafond dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des espaces de rangement. Le mazot traditionnel de 21 m², entièrement rénové dans un style savoyard authentique, se compose d'une charmante pièce de vie avec salon, cuisine équipée, salle de douche et WC. À l'extérieur, vous apprécierez un balcon et une terrasse privative avec barbecue face au magnifique Pic de Marcelly. À l'étage, un bureau espace pourrait facilement être intégré au studio. En prime, la propriété offre des possibilités d'extension avec la partie non rénovée du gîte, permettant la création de deux appartements supplémentaires. De plus, la présence d'une belle grange à rénover et d'une petite bergerie ajoute une dimension intéressante pour des projets futurs. **À propos du prix :** Au prix de 1.180.000 €, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant charme, confort et potentiel d'expansion. Compte tenu de sa localisation privilégiée, de ses rénovations de qualité et de ses nombreuses possibilités, cette offre est attractive tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. La combinaison d’un cadre naturel enchanteur et d’équipements modernes en fait une valeur ajoutée indéniable. Une étude approfondie du marché pourra confirmer que ce prix reflète à la fois l'exceptionnalité de la propriété et les attentes du secteur dans cette région prisée.
