Beschreibung
**Description de la propriété** Charmante maison de caractère située à la campagne. C'est dans un hameau faisant partie de la commune d'Arpheuilles-Saint-Priest que vous découvrirez cette propriété habitable, prête à accueillir vos valises. À quelques minutes des premières commodités et à moins de 20 minutes de Montluçon, une ville où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin ! À quelques minutes en voiture d'une route principale, vous bénéficierez de la commodité d'un accès rapide et facile. Cette jolie maison offre une entrée qui s'ouvre sur le salon avec un poêle à bois, suivi d'une cuisine aménagée et équipée avec un four à charbon. La séparation entre le salon et la cuisine n'est pas entièrement clos. Un WC séparé est également disponible au rez-de-chaussée. En traversant le salon, vous découvrirez une grande véranda lumineuse. L'espace nuit à l'étage se compose d'une première chambre avec sa douche et son lavabo. La seconde chambre, parfaitement conçue comme suite parentale, offre une grande chambre en L ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, toilettes et douche. Si vous préférez avoir la grande salle de bain accessible depuis les deux chambres, il est aisé de retirer la douche de la première chambre, permettant ainsi une connexion directe. Le grenier a été aménagé et est divisé en trois espaces, que vous pourrez utiliser comme bureau, salle de jeux ou salle de sport. En dessous de la maison, vous trouverez un accès extérieur à une grande cave où se situe le chauffe-eau. Un puits est également présent devant la maison. Actuellement, la propriété s'édifie sur un terrain de 5 800 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2016, d'un chauffage par le sol, de fenêtres en bois à double vitrage, et d'un compteur Linky. La fosse septique est conforme et a été vidangée en 2022. En ce qui concerne le prix de la propriété, fixé à 149 500 €, il reflète un excellent rapport qualité-prix compte tenu des caractéristiques et des commodités offertes. Ce bien constitue une réelle opportunité pour quiconque cherche à investir dans un cadre calme et agréable, tout en étant proche d'une ville dynamique comme Montluçon. N’attendez plus, cette maison pleine de charme et de potentiel pourrait bien être le lieu de votre prochaine vie !
