Beschreibung
Ce superbe pigeonnier, transformé en habitation, accompagné de la maison attenante, constitue un ensemble harmonieux et exceptionnel. En parfait état, il allie avec goût les éléments d'époque tels que la pierre apparente et les boiseries à des matériaux contemporains. La toiture du pigeonnier et de la maison a récemment été refaite, et l'ensemble a été entièrement rénové. Un atout majeur est la magnifique piscine qui surplombe un charmant parc de 4 655 m², ainsi qu'un double garage. Idéalement situé à proximité d'un petit hameau, cette propriété bénéficie du calme de la splendide campagne gersoise tout en étant à quelques minutes des commodités de la ville de Saint-Clar. Avec une surface habitable totale de 207 m², le pigeonnier se compose d'une cuisine équipée avec un espace salle à manger, une buanderie, un cellier et des toilettes au rez-de-chaussée. Le premier étage fait actuellement office de bibliothèque et salle de musique, mais peut être réaménagé selon vos besoins. Le deuxième étage, avec son plafond impressionnant, abrite une chambre avec salle de douche attenante, toilettes séparées et dressing. Le reste de la maison comprend un salon spacieux et une chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine, une chambre supplémentaire, une salle de douche attenante et un dressing à l'étage. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage combinant poêles à pellets, radiateurs électriques à inertie et gaz. Le garage double de 48 m² et le chalet de jardin de 38 m² offrent un espace de rangement idéal. La piscine de 8x4 m, traitée au chlore et équipée d'une couverture de sécurité, complète ce magnifique ensemble. Concernant le prix de 479 000 €, il reflète la qualité des rénovations effectuées, l'emplacement privilégié en pleine campagne mais proche des commodités, ainsi que l'espace généreux que cette propriété offre. Il représente une belle opportunité pour une famille cherchant un cadre de vie paisible ou pour des investisseurs souhaitant acquérir une résidence de charme dans le Gers. Ce bien mérite véritablement d'être visiter pour apprécier toutes ses qualités.
