Beschreibung
**Description du Bien** Cette ferme authentique, avec sa grange attenante et sa piscine creusée, est idéalement située en bordure d'un village paisible, sur un terrain de 7 457 m². Elle bénéficie de la commodité d'être à seulement 30 minutes de la ville historique de Pau, de son aéroport et de son école internationale. Avec ses origines datant de 1772, cette propriété spacieuse dispose d'un salon généreux (équipé d'un poêle à granulés) qui s'ouvre sur une grande cuisine et une buanderie. Une chambre double avec dressing, une salle de bain et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un coin bureau et une salle d'eau. Une grange indépendante de 100 m², répartie sur deux niveaux, offre un espace considérable pour un atelier, un garage ou une zone de loisirs, pouvant potentiellement être convertie en logement supplémentaire. La propriété est idéalement située à seulement 10 minutes en voiture des villes marchandes de Lembeye et Morlaas, et à 25 minutes de la belle ville historique de Pau, avec son école internationale, un large choix de boutiques et de restaurants. La station balnéaire de Biarritz, les pistes de ski des Pyrénées et la frontière espagnole sont accessibles en un peu plus d'une heure de route. L'aéroport de Pau est à 20 minutes, l'aéroport de Tarbes / Lourdes à 40 minutes, l'aéroport de Biarritz à une heure, et ceux de Bordeaux et Toulouse à deux heures. **Réflexions sur le Prix** À 350 000 €, ce bien représente une opportunité unique sur le marché, surtout avec ses caractéristiques traditionnelles, son espace généreux et sa proximité avec des destinations prisées. Ce prix tient compte non seulement de la taille et de la situation avantageuse de la propriété, mais également de son potentiel d'évolution, notamment avec la grange qui offre diverses possibilités d'aménagement. C'est un investissement judicieux pour ceux qui recherchent un havre de paix, tout en restant connecté à des commodités modernes et à des paysages diversifiés.
