Beschreibung
**Description de la Propriété** Protéguée par d'imposantes portes en bois à l'entrée du village, cette ferme authentique, accompagnée de son annexe pour invités, bénéficie d'une situation totalement privée sur 3,6 hectares de terrain. Elle se trouve à seulement 25 minutes de la ville historique de Pau, de son aéroport et de son école internationale. La maison principale ainsi que l'annexe pour invités sont toutes deux raccordées à la fibre optique avec câblage RG45 et prises dans toutes les pièces. La propriété dispose également d'une pompe à chaleur écoénergétique, installée en 2021, fournissant un chauffage central à la maison principale et de l'eau chaude pour la maison et l'annexe. Avec des origines remontant à 1836, cette propriété étonnamment spacieuse offre deux salons généreux (dotés de grandes cheminées), une cuisine et la chambre principale (avec salle de bain privée récemment installée) au rez-de-chaussée. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bain et une vaste salle de jeux complètent l'espace de vie. L'annexe pour invités se trouve au-dessus du garage et de l'atelier, proposant un espace de vie et cuisine ouverts, avec deux chambres chacune dotée de sa propre salle de douche en suite. Les jardins immédiats sont entièrement en gazon avec des plantations matures et des arbres. Un ruisseau marque la fin de cette zone jardin, où un petit pont assure la connexion avec 2,5 hectares de pâturage clôturé, suivis d'un bloc de 1 hectare de bois de chênes et de hêtres. Le terrain est entièrement clos par une clôture de 1,30 mètre de haut et une entrée séparée à l'autre extrémité permet un accès facile aux engins. Un bâtiment pour chevaux a été érigé avec un permis de construire dans cette zone. Idéalement située à 10 minutes en voiture des marchés de Lembeye et Morlaas, ainsi qu'à 25 minutes de la belle ville historique de Pau avec son école internationale et sa large sélection de boutiques et de restaurants, la propriété est également à une heure des stations balnéaires de Biarritz, des pistes de ski des Pyrénées et de la frontière espagnole. L'aéroport de Pau se trouve à 20 minutes ; l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 40 minutes ; et les aéroports de Biarritz, Bordeaux et Toulouse à une heure à deux heures. Concernant le prix de 575 000 euros, il reflète la rareté d'une propriété de cette envergure, alliant charme historique et confort moderne, tout en offrant une vaste parcelle de terrain et une situation géographique privilégiée. C'est une occasion notable pour quiconque recherche un cadre de vie paisible et jardiné tout en restant proche des commodités et des activités.
