Beschreibung
**Description de la propriété :** Découvrez cet appartement T3 en exclusivité, niché entre Saint-Victor et Endoume, avec une vue imprenable sur la mer. Situé dans le 7ème arrondissement de Marseille, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec commerces, écoles et transports en commun, tout en garantissant une atmosphère paisible et agréable. **Intérieur :** Cet appartement lumineux de 55 m² (45 m² loi Carrez), situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble typiquement marseillais, se compose d’un salon spacieux avec une cuisine ouverte, le tout bénéficiant de beaux volumes sous les toits. Le coin nuit dispose de deux charmantes chambres, dont l'une est mansardée, offrant un cadre douillet pour se reposer. **Caractéristiques additionnelles :** Le dernier étage procure une tranquillité appréciable et une vue dégagée sur la mer Méditerranée. De plus, il est possible de reprendre le bail d'un garage fermé à côté de l'immeuble pour un loyer de 162 €/mois, ce qui est un atout non négligeable dans cette zone très prisée. **Conclusion :** Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux dans un quartier recherché de Marseille, avec une vue exceptionnelle sur la mer. Avec son prix de 295 000 €, cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de sa localisation stratégique et de ses prestations. C'est un investissement judicieux dans un marché immobilier marseillais dynamique, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif. Diagnostics en cours de réalisation.
