Beschreibung
Voici une nouvelle description de votre propriété, incorporant vos pensées sur son prix : --- **Description de la Propriété** Cette villa ferroviaire magnifiquement rénovée est une véritable perle, située dans le paisible cadre naturel de Saint-Denis-des-Murs. Avec une superficie habitable de 151 m² et un vaste terrain de 1,5 hectare, cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant sept pièces, dont quatre chambres, deux salles de bains et deux toilettes, ainsi qu'une grange attenante. Imaginez-vous profiter d’une jetée privée sur la rivière ou descendre en canoë juste devant chez vous. Les promenades en forêt sont également à deux pas de votre porte. Convertie d'une maison de chemin de fer en une villa moderne, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète et de nombreuses extensions au fil des ans, vous offrant ainsi un cadre de vie contemporain tout en préservant son charme d'antan. La grande terrasse plein sud de 36 m² surplombe un vallon privé, créant un espace de détente idéal tout en étant entouré de chênes, de frênes et de tilleuls. Ce lieu naturel protégé (Natura 2000) garantit tranquillité et sérénité, accentuées par le doux murmure de la rivière et le chant des oiseaux. Bien que vous puissiez apercevoir un train passer de temps à autre, son passage est si bref qu’il ne perturbe en rien le sentiment de liberté ambiant. Le prix de cette villa à 249 000 € est véritablement compétitif compte tenu de la qualité de vie qu'elle offre. La combinaison d’un environnement paisible, de finitions de haute qualité et d'une proximité avec des commodités telles que des liaisons ferroviaires vers des villes comme Limoges, Paris et même Rotterdam, en fait une opportunité rare sur le marché. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou même un investissement, cette propriété saura répondre à vos attentes. **Caractéristiques supplémentaires :** - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un vaste séjour lumineux avec vue imprenable sur la vallée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et un second salon pouvant servir de salle de télévision ou bibliothèque, tous ouvrant sur la terrasse. - À l'étage, deux chambres spacieuses, chacune avec lavabo, donnent accès à une salle de bains, tandis qu'au rez-de-jardin se trouvent deux grands débarras, une chambre principale avec salle de bains attenante et une quatrième chambre ou bureau, avec un accès direct à l’extérieur. La propriété comprend également une charmante grange en sapin Douglas et un puits fournissant une eau de qualité potable au jardin et à la maison. Grâce à l'accent mis sur l'efficacité énergétique et l'isolation de haute qualité, cette maison est idéale pour un confort tout au long de l'année. Située sur une petite route paisible, cette villa est à quelques minutes en voiture des boutiques et restaurants de Saint-Léonard de Noblat et de Limoges. Pour les amateurs de nature, la région offre un magnifique lac de baignade, des sentiers de randonnée et de nombreux circuits à explorer à vélo. Le Limousin, facilement accessible depuis les Pays-Bas, est réputé pour son atmosphère paisible et sa beauté naturelle. Avec un ciel étoilé époustouflant, ce vaut le détour! Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans un lieu où le charme rustique rencontre le confort moderne – cette maison est un véritable havre de paix à votre disposition. --- Cette propriété représente véritablement une rareté sur le marché actuel et mérite une visite. N'hésitez pas à envisager cette opportunité!
