Beschreibung
Exclusivité. Je vous présente cette magnifique villa moderne de 171 m², nichée sur une parcelle arborée d'environ 4000 m² dans la commune paisible de Villeneuve-sur-Lot. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités de l'agglomération, tout en offrant une tranquillité exceptionnelle. Sur un seul niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cuisine ouverte, cellier, WC, coin bureau et trois chambres, dont une suite parentale spacieuse de 30 m² (avec la possibilité de créer 4 à 5 chambres supplémentaires). Un salon cinéma de 25 m² et un atelier en sous-sol d'environ 20 m² ajoutent encore à l’attrait de cette villa. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ombragée, d'une cuisine d'été, d'une piscine et d'un pool house avec douche et WC, le tout sur un grand terrain offrant une vue dégagée sur les coteaux environnants. Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur (DPE en B), de huisseries en double vitrage, de volets roulants électriques centralisés et d'un portail électrique. Un atout supplémentaire : cette maison, idéale tant pour une résidence principale que secondaire, peut être vendue entièrement meublée et équipée ! Concernant son prix, à 414 900 €, cette villa représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa superficie, de ses équipements modernes et de son cadre enchanteur. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à investir dans un bien spacieux et bien situé dans une région séduisante. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.
