Beschreibung
**Description du bien :** Exclusivité. Montparnasse / Cherche-Midi. Magnifique maison de ville offrant un vaste espace de réception et trois suites complètes. Ce bien se distingue par de beaux volumes, son calme, ainsi que sa luminosité qui font de cet espace un lieu unique, moderne, convivial et familial. Située dans une charmante petite rue confidentielle, cette maison saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon de 30 m², inondé de lumière, avec une exposition ouest et de larges baies vitrées donnant sur une rue tranquille, offrant ainsi une vue dégagée. Juste à côté, la cuisine dinatoire de 23 m², équipée de manière haut de gamme, est complétée par un cellier et des toilettes invités. Une première suite de plain-pied se compose d'une chambre de 18 m², d'une salle d'eau, de toilettes séparés et de nombreux rangements. À l'étage, deux autres suites spacieuses (chambres de 17 et 18 m²) avec salles d'eau privatives et rangements vous attendent. Le sous-sol abrite une belle pièce idéale pour aménager une salle de sport, un salon TV ou même une chambre d'amis, accompagnée d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un grand espace de rangement. La surface totale est de 136 m² loi Carrez / 152 m² au sol. Construite en 2018, cette maison est en parfait état et offre des prestations de haute qualité, avec VMC, climatisation et d'excellentes performances énergétiques (DPE C / GES A). Pour votre confort, tous les commerces se situent à proximité et la gare Montparnasse est accessible à seulement 5 minutes à pied. Le quartier bénéficie également de l'excellence des transports en commun avec les métros Falguière, Montparnasse et Duroc (lignes 4, 6, 10, 12 et 13). **Réflexion sur le prix :** À 1 850 000 €, cette maison représente non seulement un luxueux espace de vie au cœur de Paris, mais également un investissement de choix dans un quartier prisé. Le prix est justifié par la qualité de la construction récente, les équipements modernes, ainsi que la rareté d'un bien offrant une telle combinaison de confort, d'espace et de localisation centrale. Dans un marché immobilier parisien dynamique, une propriété de cette envergure et dans cet emplacement est une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs en quête de qualité de vie et de prestige.
