Beschreibung
**Description du Bien** Dans un quartier résidentiel très calme, cette villa T5, édifiée sur un vide sanitaire avec un toit en maçonnerie, est un véritable havre de paix. Récemment rafraîchie avec de la peinture fraîche et une électricité refaite à neuf, elle bénéficie d'une pompe à chaleur récente installée en septembre 2021. Les volets électriques et le double vitrage ajoutent une touche de confort et d'efficacité énergétique. La villa offre un espace de vie de 73,47 m², avec une surface totale de 118,19 m², et peut être facilement décompartimentée selon vos projets, avec la possibilité de conversion des combles. Implantée sur un grand terrain de 1340 m², cette propriété offre également la perspective de diviser une parcelle de 350 m² si cela vous intéresse. Un garage indépendant, équipé d'un point d'eau, ainsi qu'une serre sont également présents. Pour les amateurs d'élevage, un grand poulailler et un abri de jardin peuvent facilement être transformés en chenil. La taxe foncière annuelle s'élève à 925 EUR. Vous pourrez profiter de nombreux chemins de campagne, ainsi que de la plage du Moulin de Conas, accessible à pied ou à vélo juste à la sortie de la propriété. Le prix de 388 500 EUR, incluant les frais à la charge du vendeur, reflète la qualité et le potentiel de cette villa dans cet emplacement recherché. Considérant la superficie généreuse du terrain et les améliorations récentes, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement sûr et intelligent dans l'immobilier français. Une visite virtuelle est disponible sur demande, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations !
