Beschreibung
**Description du Bien :** Aux Portes du Bassin d'Arcachon, à Gujan-Mestras, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Située dans une petite impasse au calme, cette maison d'habitation d'environ 180 m² dispose d'un garage attenant de 20 m², le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 821 m², comprenant également un chai. **Agencement :** Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée de 30 m², une cuisine séparée de 17 m², trois belles chambres, une salle d'eau, un dégagement avec placards et un WC séparé. À l'étage, deux chambres, une salle de jeu, un palier et une salle d'eau avec WC complètent l'espace. **Confort :** La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et de la climatisation, ainsi que tout à l'égout. De plus, la cheminée à insert ajoute une touche chaleureuse à l'intérieur. **Idéal :** Ce bien est parfait pour un premier achat ou une famille. Bien que quelques rafraîchissements soient à envisager, le potentiel de cette propriété dans un quartier résidentiel très calme est indéniable. **Réflexion sur le Prix :** À 512 000 euros, cette maison représente une excellente opportunité sur le marché, compte tenu de sa superficie, de son emplacement privilégié à proximité du Bassin d'Arcachon et de son cadre de vie paisible. Les familles et jeunes couples seront séduits par le charme et le confort qu'elle offre, tout en ayant la possibilité d'aménager selon leurs goûts. Le prix est en adéquation avec le secteur, ce qui fait de ce bien une acquisition judicieusement investie pour l'avenir.
