Beschreibung
**Description du bien :** Niché au cœur du charmant village de Moutiers-les-Mauxfaits, cette villa d'architecte des années 70 est un véritable havre de paix, à seulement 15 minutes des plages. Avec son ambiance paisible, elle représente un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité, tout en restant à proximité de toutes les commodités. D’une superficie généreuse de 291 m², cette villa spacieuse et lumineuse dispose de 5 chambres (possibilité d'aménager 6 ou 7 chambres) et bénéficie d'annexes spacieuses, dont un double garage, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 3363 m², piscinable et sans vis-à-vis. Le vaste hall d'entrée avec dressing vous accueille et mène à un lumineux séjour-salle à manger, ainsi qu’à deux salons, dont un espace cocooning avec insert, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une suite avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, la buanderie, le double garage, et une dépendance de grande taille avec cave et écuries, qui offre d'innombrables possibilités d’aménagement (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou gîte indépendant). À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un petit salon en mezzanine et sa salle de bains privative. Cette villa a bénéficié d'une restauration récente et de qualité, offrant ainsi un confort moderne et agréable. Les plus de cette propriété incluent une toiture et une isolation de premier choix, des menuiseries PVC en double vitrage, un chauffage économique, et un portail d’accès électrique. De plus, le terrain spacieux est un vrai atout, avec une terrasse de 150 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil. Mon avis sur le prix de 738 000 € est que cette villa représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son emplacement privilégié, de ses nombreuses caractéristiques et de son potentiel d’extension. C'est un bien de prestige, idéal pour une vie de famille sereine, proche des plus belles plages de Vendée et des grands axes routiers. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie alliant tranquillité et commodité !
