Beschreibung
Proche de Tocane, Lisle et Mensignac, cette propriété exceptionnelle s'étend sur environ 3 hectares de terrain. Accessible par un chemin privé, vous découvrirez une charmante demeure de caractère entièrement rénovée avec goût. Avec une superficie habitable d'environ 215 m², elle offre des espaces de vie chaleureux et accueillants. De beaux éléments anciens ont été préservés : sols en terre cuite, cheminées (dont une à double foyer), potager en pierre, ancien four à pain, ainsi que des pierres et poutres apparentes qui ajoutent au cachet de cette maison. La pièce de réception et la salle à manger sont spacieuses, mesurant respectivement 39 m² et 34 m², s'ouvrant sur une cour paysagée et une terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine équipée avec un comptoir convivial donne sur la salle à manger. Au rez-de-chaussée, une grande suite avec cheminée en marbre, parquet et accès direct à la cour, invite à la détente. À l'étage, une mezzanine généreuse permet d'envisager un agrandissement (création d'une chambre additionnelle), tandis qu'une vaste chambre avec charpente apparente dispose d'un dressing aménagé et d'une salle de bains. Cette propriété comprend également une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau, un charmant poolhouse/salle de réception équipé d'une cuisine et de la climatisation, à proximité d'une belle piscine chauffée. Pour compléter le tout, un double garage avec mezzanine de rangement, ainsi qu'un cellier/cave à vin, offrent un confort appréciable. Les 3 hectares de terrain, principalement constitués de prairies sur un terrain plat, comprennent également une petite partie boisée, le tout offrant une vue totalement dégagée. Ce domaine coup de cœur se situe près de communes dotées de commerces de proximité, à seulement 15 minutes de la zone commerciale de Marsac et à 25 minutes du centre de Périgueux. En ce qui concerne le prix de 451 500 €, il constitue une belle opportunité pour une propriété de ce calibre, offrant un équilibre parfait entre charme, tranquillité et espaces extérieurs. Avec des éléments contemporains harmonieusement mêlés à des détails historiques, ce bien saura séduire ceux qui recherchent à la fois du caractère et du confort dans un cadre bucolique. Une visite s'impose pour saisir toute la beauté et le potentiel de cet endroit.
