Beschreibung
Sud Bourgogne - À 55 minutes de la gare TGV, 1h45 de Lyon, 2h30 de Genève, entre Marcigny, Paray-Le-Monial et Charolles (15 minutes). Nichée au cœur d'une campagne riante et intemporelle, cette petite maison en pierre vous séduira par son ambiance paisible et sans vis-à-vis, idéale pour les amoureux de la nature. Si vous recherchez un pied-à-terre pour les week-ends et les vacances dans un havre de paix, cette maison est parfaitement adaptée à vos envies. Elle bénéficie d'une situation et d'un environnement exceptionnels, entourée de bois, d'une rivière et de nombreux chemins de randonnée à proximité. D'une surface habitable de 89 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 35 m² avec une belle cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine récemment aménagée et d'une salle de douche avec WC. Un ravissant escalier artisanal mène à un palier desservant un point d'eau avec WC et deux chambres, avec la possibilité d'aménager le grenier au-dessus. Depuis le séjour, accédez à une terrasse couverte offrant un panorama fantastique sur les paysages bocagers environnants. La propriété comprend également une dépendance attenante et un abri de jardin. Plusieurs travaux d'amélioration du confort ont été réalisés entre 2017 et 2021, notamment un chauffage central au gaz (citerne enterrée) et une chaudière installée en 2021. L'électricité a été mise aux normes en 2017/2018. Les fenêtres sont en simple vitrage avec volets en bois sur la façade principale et en double vitrage dans la cuisine, tandis que celles de l'étage sont en PVC. L’assainissement est autonome. Le terrain de 1298 m², entièrement clos et arboré, invite au bien-être et à la détente, offrant une immersion totale dans la nature. Pour ce prix de 199 000 euros, cette maison représente une opportunité rare pour qui souhaite allier quiétude et accessibilité. À proximité de multiples axes de transport et d'activités de plein air, elle offre un excellent rapport qualité-prix pour une résidence secondaire ou même un futur projet d'évasion permanente. Un bien à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de nature !
