Beschreibung
**Description de la Propriété** Superficie habitable : 110 + 65 m² Chambres : 2 + 1 Terrain : 1 600 m² Cette propriété se situe dans un hameau calme où chaque maison bénéficie d'une indépendance. La maison principale, en pierres, est équipée de chauffage au fioul avec une chaudière récente. Les fenêtres en aluminium sont à double vitrage et l'assainissement est contrôlé et conforme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granulés récent (2 ans, avec des ouvertures pour la diffusion de la chaleur dans toutes les pièces), une cuisine aménagée avec un magnifique plan de travail en chêne massif et un sol en pierre. Le niveau comprend également un couloir, des WC et une salle de bain, ainsi qu'un accès intérieur au garage. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres équipées de placards intégrés, dont l'une dispose d'une salle d'eau. Un grenier se trouve au-dessus. Une grange attenante dispose d'un grand grenier et d'un petit coin buanderie. En outre, un second logement reste à terminer, la majorité des travaux étant déjà réalisés. Ce dernier bâtiment comprend une cuisine, une salle d'eau, des WC et une autre pièce avec cheminée, pour un total d'environ 65 m². L’électricité est installée et la maison est isolée, avec un grenier au-dessus. Sur le terrain, vous trouverez un charmant bâtiment en pierre doté d'un four à pain et d'une cave voûtée. Le jardin inclut un puits. Aigurande, avec ses commerces et ses services (écoles, collège, centre médical, supermarché et marché hebdomadaire), est à 5 minutes en voiture. La Châtre est à 30 minutes, et Châteauroux, avec sa gare SNCF (ligne directe vers Paris), à moins d'une heure. **Réflexion sur le prix** À 164 500 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa superficie et de ses caractéristiques uniques, notamment le cadre tranquille dans lequel elle se trouve, ainsi que les commodités à proximité. Les rénovations déjà effectuées dans la maison secondaire et les possibilités de personnalisation qu'elle offre en font une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un bien avec du potentiel dans une région prisée de France.
