Beschreibung
À Vendre Appartement F4 À Saint-Jean-d'Aulps Nous vous proposons un très beau logement de 3 chambres en parfait état, situé dans le hameau d'Essert la Pierre, sur la commune de Saint-Jean-d'Aulps. Cet appartement exceptionnel comprend trois chambres et offre un grand séjour-cuisine orienté Sud-Ouest, avec une vue imprenable sur les montagnes depuis son agréable balcon. Dans une petite copropriété de 13 logements, cet appartement au premier étage est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant d'un maximum d'ensoleillement, étant situé sur le versant Sud de la Vallée d'Aulps. De plus, il se trouve à seulement 5 minutes en voiture des diverses commodités de Saint-Jean-d'Aulps et de Morzine. Avec une rénovation récente, ce bien lumineux est rare sur le marché. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne, cet appartement ne nécessite aucun travaux ; il vous suffit d'y poser vos meubles et vos valises. L'appartement se compose de : - Une entrée - Une grande pièce de vie avec cuisine et coin séjour, le tout donnant sur le balcon exposé Sud-Ouest - Une première chambre - Une seconde chambre avec un espace douche et lavabo - Une troisième chambre/coin montagne - Une salle d'eau avec douche, double vasque et toilettes - Un toilette indépendant Annexes : - Une cave au sous-sol de la résidence - Une place de parking privative aérienne Le hameau d'Essert la Pierre, qui fait partie de la commune de Saint-Jean-d'Aulps, est situé à seulement 3 km du centre du village, sur le versant le plus ensoleillé et le plus prisé, offrant des points de vue magnifiques. Cet emplacement est idéal pour les personnes recherchant le calme tout en étant à proximité des stations de ski : à seulement 5 minutes en voiture des pistes de Saint-Jean-d'Aulps (Roc d'Enfer), 10 minutes de celles de Morzine (Le Pleney) ou 10 minutes d'Avoriaz (par Ardent). Ces trois stations font partie du vaste domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil, comptant 650 km de pistes ! L'été, ce hameau sert de point de départ à de nombreux sentiers de randonnée. Les activités aquatiques les plus proches se trouvent au lac de Montriond (à 5 minutes) ou sur les plages de Thonon-les-Bains et d'Excenevex à moins d'une demi-heure en voiture. Les passionnés de VTT, de parapente, de rafting, de canyoning, ainsi que de luge d'été apprécieront également la proximité des nombreuses activités estivales. Les commerces les plus proches sont ceux de Saint-Jean-d'Aulps, ouverts toute l'année (bars, restaurants, magasins d'alimentation, pharmacie, boulangeries, magasins de sport, pizzeria, école de ski, etc.) et de Morzine (ouverts en saison). L'aéroport de Genève est à seulement 1h30 en voiture. Concernant le prix de 380 000 €, il est compétitif compte tenu de la qualité de l'appartement, de son emplacement privilégié et de l'ensemble des commodités à proximité. Le marché immobilier dans cette région demeure dynamique, et des biens comme celui-ci sont de plus en plus recherchés, ce qui en fait une opportunité à considérer sérieusement.
