Beschreibung
**Description du Bien** Propriété de caractère avec un potentiel exceptionnel. Ancienne usine, maison d'habitation et garages sur un parc d’environ 3000 m², dont une partie est constructible. Située dans un secteur calme à l'extrémité du village, cette propriété du 18ème siècle, chargée d'histoire, attend une nouvelle vie. Sur près de 3000 m² de terrain clos, ce complexe unique se compose d'une spacieuse maison d'habitation, d'un grand bâtiment industriel désaffecté et de plusieurs garages. La maison principale de 370 m² s'étend sur deux niveaux et dispose d’un atout rare : une terrasse de 40 m² surplombant le parc, avec vue également depuis les pièces de vie, idéale pour profiter de belles journées et soirées en extérieur. À l'étage, l'espace de vie lumineux et chaleureux de 168 m² comprend un salon de 30 m² avec cheminée invitant à la détente, une cuisine de 18 m² pour partager des moments conviviaux en famille, un bureau, 5 chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes séparées, le tout distribué par un couloir long. Le rez-de-chaussée d’environ 160 m² offre de multiples possibilités d’aménagement : création de logements indépendants, espace professionnel ou familial. Une chaufferie avec une chaudière à gaz naturel et un garage-atelier de 40 m² pour 2 véhicules complètent ce niveau. Le grenier aménageable de 100 m² supplémentaires permet d'envisager encore plus de potentiel. Derrière la maison, l'ancienne chapellerie, un bâtiment industriel de 400 m² sur 2 niveaux, attend d'être réinventé : espace professionnel, atelier d'artiste, centre de yoga, studio de médecine alternative... Les possibilités sont infinies ! En termes d’investissement locatif, 4 garages déjà disponibles à la location constituent une source de revenus supplémentaire. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques centralisés offrent un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Cette propriété au charme historique n'attend que vous pour retrouver vie. Donnez libre cours à vos projets et venez découvrir ce bien fascinant. Concernant le prix de 355 000 €, il représente une opportunité rare compte tenu de l'étendue du terrain et du potentiel d'aménagement. Avec ses nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour y vivre, pour investir ou pour développer un projet professionnel, cette propriété est un véritable refuge de créativité offrant un excellent rapport qualité-prix dans un marché immobilier en constante évolution. Ne laissez pas passer cette chance unique et programmez votre visite dès que possible.
