Beschreibung
**Description du bien** Niché au cœur de la pittoresque vallée du Giffre, Les Chalets de l'Orsa représente une opportunité unique d'acquérir un appartement luxueux dans le charmant village de Morillon. Prévu pour être achevé à la fin de 2025, ce développement se compose de deux bâtiments au style chalet, totalisant 17 appartements de 1 à 4 chambres, alliant l'architecture traditionnelle savoyarde aux commodités modernes. À quelques pas du centre du village, cette résidence offre un accès facile aux commerces, restaurants et événements tout au long de l'année. En hiver, profitez d'un accès proche au Grand Massif, tandis qu’en été, Morillon se transforme en un véritable paradis pour les activités de plein air, telles que la randonnée, le VTT et la pêche, sans oublier les activités autour de son lac local. Chaque appartement présente des agencements spacieux, des finitions haut de gamme, des cuisines équipées, un chauffage au sol et respecte les dernières normes d'isolation thermique RT 2020. Les Chalets de l'Orsa offrent le parfait équilibre entre tradition alpine et confort moderne pour un mode de vie montagnard tout au long de l'année. Les appartements sont dotés de volets électriques, de murs blancs lisses, et de plafonds en bois flottant intégrant des spots lumineux. Les salles de bains, rehaussées d'une finition mate, sont équipées de carrelages gris en céramique et d'un porte-serviettes. Le système de chauffage est un chauffage au sol à eau, contrôlable à distance pour plus de commodité. La cuisine dispose de plans de travail en stratifié et offre aux acheteurs la possibilité de choisir leurs finitions de meubles de cuisine. Les appareils électroménagers sont également inclus. Les espaces de vie et les chambres sont revêtus d'un parquet stratifié de style montagnard, ajoutant à l'ambiance chalet. Des commodités supplémentaires incluent la possibilité d'un parking couvert, une cave privative, un accès à un casier à skis et un casier dans le local à vélos partagé. La résidence est raccordée au tout-à-l'égout, et le chauffage est fourni par un système de brûleur à gaz individuel pour une efficacité maximale. De plus, l'appartement bénéficie de frais de notaire réduits (3 % au lieu des 8 % habituels) et est couvert par une garantie d'assurance de 10 ans, offrant ainsi tranquillité d'esprit et protection à long terme. **Concernant le prix** À 438 000 €, cet appartement représente un investissement intéressant, surtout compte tenu de l'emplacement privilégié et des prestations de haute qualité proposées. Le cadre montagnard, couplé aux nombreuses activités de loisirs disponibles tout au long de l’année, confère une valeur ajoutée à cette propriété. Les prix dans des régions comme Morillon, particulièrement pour des biens neufs et bien équipés, sont en tendance croissante, rendant cette offre particulièrement compétitive sur le marché. De plus, les réductions de frais de notaire et la garantie décennale constituent des avantages notables pour tout acquéreur. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un lieu tant pour les vacances que pour une résidence principale.
