Beschreibung
Je vous invite à découvrir cette charmante maison de village à Pierrefeu-du-Var, alliant à la perfection charme de la pierre et luminosité grâce à une rénovation soignée. Située au cœur du village, à l'angle de la rue de la chapelle, vous profitez d'un cadre agréable à proximité des commerces ainsi que des écoles maternelles et primaires. L'accès à la maison est facile, avec un stationnement public à proximité. Ce bien se déploie sur trois niveaux, desservis par un large escalier, pratique pour les enfants et sécurisé grâce à sa barrière en fer forgé ainsi que ses élégantes grilles anciennes. Le rez-de-chaussée accueille l'entrée, une chambre avec dressing, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin, quant à lui, se compose d'une grande pièce lumineuse de 30 m² intégrant une cuisine américaine récemment équipée, qui s'ouvre sur le salon. Vous apprécierez la double exposition Sud et Est, offrant des vues dégagées sur les toits, ainsi qu'un deuxième accès à l'extérieur, parfait pour aménager un coin cosy. À l'étage, deux chambres et une salle de bain rénovée, illuminée par un velux, vous attendent. Le charme de cette maison réside également dans ses poutres apparentes et sa décoration à la fois chaleureuse et familiale. Les points forts de cette propriété incluent le calme du quartier, une ambiance bucolique, et un environnement soigné grâce à l'implication des propriétaires voisins. De plus, cette maison est idéale pour une chambre d'hôtes ou pour de la location meublée, et convient parfaitement à une famille, avec ses trois chambres et son accès facile aux écoles. D'excellentes améliorations ont été apportées : VMC fonctionnelle, climatisation réversible, double vitrage, poêle à bois, rénovation récente de la salle de bain et de la cuisine, sans oublier une électricité conforme. De plus, aucune charge de copropriété et une taxe foncière raisonnable à 396€/an. Concernant le prix de 269 000 €, il est tout à fait attractif compte tenu de la qualité de la rénovation et de la localisation centrale, offrant un excellent potentiel d'investissement ou un cadre de vie agréable pour une famille. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire, y compris des photos et une vidéo de la propriété.
