Beschreibung
Bonjour, Je vous présente cette magnifique propriété à Carcassonne, offrant un cadre de vie exceptionnel et un véritable caractère. À vendre de particulier à particulier, cette maison dispose d'une superficie totale de 276 m², idéale pour les familles ou pour un projet locatif. Voici les détails de cette propriété : - Deux maisons indépendantes, avec la possibilité de les relier par une porte, comprenant deux salons avec cheminées (l'une en pierres à double foyer et l'autre en marbre). - Une dépendance habitable d'environ 25 m², équipée d'une cuisine et d'une salle d'eau. - Trois cuisines, dont une ouverte sur le séjour. - Six chambres confortables. - Une salle de bain et trois salles d'eau. - Un garage pouvant accueillir deux véhicules. - Un terrain spacieux de 2000 m², incluant un espace boisé, avec terrasses et piscine chauffée, ainsi qu’un puits pour l'arrosage du jardin et l'eau des toilettes. - Connexion fibre internet et réseau 5G possible selon votre opérateur. - Huit panneaux photovoltaïques pour produire votre propre électricité (auto-consommation). - Une vue imprenable sur la Montagne Noire, sans vis-à-vis. - Les impôts fonciers s'élèvent à 2261 euros. - Diagnostics en A et C, assainissement tout à l'égout. - Moyenne de 60 euros par mois en énergie. - La ville de Carcassonne se situe à seulement 15 minutes en voiture. - À Badens, vous trouverez une boulangerie, un cabinet d'infirmiers, et un garage automobile, avec les autres commodités à proximité à Trèbes, à 4 km de la maison. En ce qui concerne le prix de 395 000 euros, il est tout à fait justifié au regard des nombreuses caractéristiques de cette propriété, de son espace généreux, de ses équipements modernes, et de son cadre idyllique. Ce bien est une opportunité rare sur le marché immobilier, offrant à la fois confort, fonctionnalités et le charme typique de la région. Pour toute prise de contact, je vous remercie de bien vouloir m'indiquer la nature de votre projet d'achat ainsi que les modalités de son financement. Merci.
