Beschreibung
**Description du Bien** Dans un cadre s'étendant sur plusieurs hectares, sur le Causse de St Jean de Laur, nous vous présentons cette charmante petite maison de 65 m2 de plain-pied, nichée sans vis-à-vis au cœur d'une forêt de chênes typiquement quercynoise. Située sur un terrain boisé de 1747 m2, dont une partie offre une vue imprenable sur la vallée du Lot, la maison, construite de manière traditionnelle en briques en 1994, propose un confort simple et efficace à un seul niveau. En effet, dans le séjour-cuisine de 30 m2, vous aurez accès à une magnifique terrasse couverte de 18 m2. Un superbe et impressionnant poêle à bois ancien se trouve là, couplé à des radiateurs électriques, permettant une alternance économique des systèmes de chauffage. De l'autre côté de la maison, vous découvrirez 2 chambres standards de 11 m2 avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À seulement 12 minutes de Cajarc et à 20 minutes de Villefranche de Rouergue, l’emplacement est idéal pour tous types de projets : familial, maison secondaire ou investissement locatif, car l'environnement est recherché pour sa tranquillité. L'assainissement est collectif, et son entretien, ainsi que celui des espaces verts et de l'éclairage commun, est partagé entre les occupants de la propriété pour une somme de 350 €, représentant les charges annuelles. Aucune grosse œuvre à prévoir, la maison est habitable immédiatement : une excellente occasion pour un budget très raisonnable ! Quant à son prix de 142 500 €, il représente une réelle opportunité sur le marché actuel. Pour une maison en pleine nature, offrant tranquillité et confort, elle est très compétitive. Cette propriété conviendrait parfaitement à ceux qui recherchent un pied-à-terre relaxant ou un investissement simple sans nécessiter de travaux d’envergure.
