Beschreibung
**Description de la Propriété** Exclusivité - Visite virtuelle disponible - Cette charmante ferme vous séduira par ses beaux volumes et ses dépendances, le tout sur plus de 3000 m² de terrain, à seulement 5 minutes de L’Absie pour les commodités et à 30 minutes de Niort. Idéalement située dans un hameau calme, la propriété dispose d’un jardin boisé offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. **Rez-de-chaussée :** Une grande entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine/salle à manger de 32 m² s'ouvrant sur une terrasse à l'arrière, ainsi qu'un séjour avec pierres apparentes. Un couloir mène à une petite salle de bains, des toilettes et une chaufferie. **À l'étage :** Un palier menant à 3 grandes chambres (dont une avec salle de bains), une salle d’eau avec toilettes, et un bureau. Vous trouverez également une belle grange d'environ 150 m² au sol avec une cour couverte à l'arrière, ainsi qu'un bâtiment attenant à la chaufferie d'environ 40 m². Le jardin potager et les arbres fruitiers complètent ce tableau bucolique. Le chauffage est central au fioul et l'assainissement est aux normes. **Réflexion sur le Prix :** À 176 800 €, cette propriété représente une belle opportunité sur le marché immobilier français, surtout pour un bien offrant des volumes généreux, un cadre paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses atouts et son emplacement, ce prix est très compétitif dans la région, ce qui en fait un investissement judicieux tant pour une résidence principale que pour une maison secondaire. Ne manquez pas cette occasion unique !
