Beschreibung
**Description du Bien :** Situé en lisière du charmant village perché d'Aurel, véritable havre de paix au cœur du Parc Naturel Régional du Ventoux, cet ancien mas rénové avec goût et qualité s'étend sur trois niveaux, entièrement rénové en 2002. Proche de Sault, à seulement cinq kilomètres, ce bien se trouve sur un magnifique terrain de 7400 m², offrant des vues imprenables sur la vallée environnante. Au niveau inférieur, vous découvrirez une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un patio couvert par une agréable verrière. Le hall d'entrée et la salle à manger, dotés d'une grande baie en ferronnerie, vous offrent un accès direct à la terrasse. Une buanderie avec WC complète cet étage. Au deuxième niveau, vous serez charmé par un vaste salon avec des arches voutées, une cheminée et un accès direct au jardin. Ce niveau abrite également un bureau avec balcon, deux chambres parentales, un WC séparé et un dressing. Enfin, au troisième niveau, une troisième chambre parentale vous attend ainsi qu'un grand atelier prêt à être transformé en studio indépendant, avec une grande baie vitrée donnant sur la rue, sans oublier un garage avec accès direct. **Détails des niveaux :** - Niveau 1 : Cuisine (21.5 m²), Hall d'entrée (10.8 m²), Séjour (17.8 m²), Buanderie et WC (18.2 m²), Cave (9.6 m²). - Niveau 2 : Chambre 1 (14 m²) – Salle deau (3.4 m²), Chambre 2 (11.1 m²) – Salle deau (2.7 m²), Salon (16 m²), Bureau (8.3 m²), Dressing (5.7 m²), Couloir (3 m²), WC (1.5 m²), Balcon (3 m²). - Niveau 3 : Chambre 3 (14 m²) – Salle deau (3.5 m²), Atelier / Studio (31 m²), Garage (26 m²). Loin de l'agitation des grandes villes, ce paisible village, entouré de champs de lavande et aux confins de la vallée de Sault, vit au rythme de l'agriculture, du tourisme et de l'artisanat. Les ruelles tortueuses, étroites et bordées de maisons avec de superbes encadrements en pierre, mènent au château partiellement préservé avec sa tour carrée. À proximité, l'église fortifiée du 12ème siècle, couronnée d'un clocher unique au toit de tuiles vernissées, ajoute au charme intemporel de cet endroit. Pour les amateurs de plein air et de nature, de nombreuses activités vous attendent : VTT, trekking, parapente, escalade, canyoning, thermalisme, et découvertes de la nature. **Réflexion sur le Prix :** Ce bien est proposé à un prix de 438 000 €, qui reflète son emplacement privilégié, sa qualité de rénovation et le potentiel qu'il offre. Ce prix est compétitif pour un tel bien à Aurel, où l'immobilier reste une valeur refuge. Que vous soyez à la recherche d'une maison de famille, d'une résidence secondaire ou d'un projet de gîte, cet ancien mas au cœur d'un cadre idyllique mérite votre attention.
