Beschreibung
**Description du bien :** Rouen-Gare, dans un environnement paisible au sein d'un cadre résidentiel recherché, découvrez ce magnifique appartement de 57 m², idéalement situé au 3e et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble de belle architecture. Cette propriété se distingue par sa terrasse exceptionnelle de 70 m² offrant une vue panoramique sur la ville, ainsi qu'un garage en sous-sol. L'intérieur se compose d'un salon-séjour lumineux de 29 m² agrémenté de larges baies vitrées, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte avec un bar, donnant sur la terrasse. La grande chambre de 17 m² dispose également d'un accès direct à celle-ci. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace. Parmi les atouts supplémentaires, vous trouverez une cave de rangement, des places de parking intérieures disponibles, l'absence de vis-à-vis, ainsi qu’un logement qui ne nécessite aucun travaux. Les commodités sont à proximité, ce qui en fait un bien rare sur le marché. Avec un prix de 211 000 €, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement, surtout compte tenu de la qualité de son emplacement et des caractéristiques qu'il offre. Le montant moyen des charges de copropriété, s'élevant à environ 191 € par mois, est raisonnable pour un bien de cette envergure. Ensemble, ces éléments soulignent le bon rapport qualité-prix qu’offre ce bien, d'autant plus dans une ville dynamique comme Rouen. Ne tardez pas, car cette perle pourrait rapidement trouver preneur !
