Beschreibung
**Maison Familiale 4 Chambres à La Ferté-Saint-Aubin** Nous vous présentons cette spacieuse maison familiale située dans la charmante commune de La Ferté-Saint-Aubin. À seulement 4 minutes en voiture de la gare et à moins de 10 minutes à pied des nombreux commerces et commodités, son emplacement est idéal, à 19 minutes de l’accès autoroutier et à 30 minutes d'Orléans. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une pièce de vie chaleureuse, desservant une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, un WC indépendant, une salle de bain, et deux chambres. Le salon/séjour lumineux de 30 m² est équipé d’un poêle à bois, s’ouvrant sur deux portes-fenêtres et une fenêtre offrant une triple exposition. La cuisine indépendante de 16,50 m² est un espace fonctionnel où vous pourrez concocter de bons repas. À l’étage, un salon TV, une mezzanine, deux chambres, et une salle de bain vous attendent. Au second niveau, vous découvrirez une pièce en mezzanine parfaite pour accueillir des amis ou créer un espace de jeux pour les enfants. Un grenier fermé complète cet étage. Le grand terrain de 942 m², entièrement clos par un portail, vous offre divers espaces grâce à ses nombreuses plantations et arbres. Une gloriette vous permettra de profiter de ce cadre enchanteur en été, tandis qu'un abri de jardin maçonné complète le jardin. En termes de techniques, le toit a été refait en 2003 et est en parfait état. Pratiquement toutes les menuiseries sont en double vitrage, dont la majorité disposent de volets roulants. Les murs, construits lors de l'agrandissement, sont en béton cellulaire, assurant une bonne isolation. Le système de chauffage est mixte, comprenant un poêle à bois, une pompe à chaleur, et des radiateurs électriques, tandis que la production d'eau chaude est assurée par une chaudière à gaz. La maison est également reliée au tout-à-l'égout pour l'assainissement. La taxe foncière s’élève à 1447 euros. Cette maison, située dans un environnement très calme, est idéale comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Concernant son prix de 295 000 euros, il représente une belle opportunité pour une propriété aussi bien équipée et spacieuse dans cette région prisée. N'attendez plus pour venir la visiter, cette maison est faite pour vous !
