Beschreibung
**À La Campagne Sur Les Hauteurs Avec Très Jolies Vues** Cette charmante maison en pierre d'environ 100 m² habitables est un véritable havre de paix. Située à Gourdon, elle offre une expérience unique de vie à la campagne, tout en bénéficiant d'une magnifique vue sur les environs. **Rez-de-chaussée :** - Salon/salle à manger spacieux de 39 m², avec pierres et poutres apparentes, anciennes mangeoires, poêle à bois, escalier menant à l'étage, et sol carrelé. - Cuisine équipée de 11 m², agrémentée d'un œil de bœuf et d'une porte vitrée, avec un beau sol carrelé. - Salle de bains de 7,55 m², avec baignoire, grande vasque, sèche-serviettes, placard et carrelage élégant au sol et sur les murs. - Dégagement comprenant un WC suspendu de 1,4 m². **À l'étage :** - Palier de 6 m², mettant en valeur une charpente apparente et un parquet chaleureux. - Deux chambres de 20 m², l'une avec un dressing et des placards, l'autre avec une charpente apparente et un mur en pierres apparentes, toutes deux offrant une très belle vue. À l'extérieur, vous trouverez : - 2 auvents pour profiter des espaces extérieurs. - Atelier en parpaings et bois de 20 m², accompagné d'un abri à bois. - Serre en triple plexiglas et bois. - Un magnifique terrain vallonné de 5045 m², comprenant un potager, des arbres fruitiers et des arbustes. Cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 100 m², d'une fosse septique, d'un poêle à bois, et d'une connexion à la fibre optique. Les huisseries sont dotées de triple vitrage depuis 2 ans, garantissant confort et tranquillité. Des travaux dans la cuisine et la salle de bains ont été réalisés en 2007/2008, et la toiture a été refaite en 2018/2019. Les taxes foncières pour 2024 s'élèvent à 583 €. **Réflexion sur le prix :** À 177 000 €, cette propriété représente une opportunité rare dans la région, offrant un excellent rapport qualité-prix étant donné ses atouts, son emplacement calme et sa surface généreuse. Pour tous ceux qui recherchent une maison de campagne avec du caractère, des vues imprenables et un potentiel de jardinage, c’est une occasion à ne pas manquer.
