Beschreibung
**Description de la Propriété : Une Villa Originale Au Coeur De L'Alsace Proche De Colmar** Nichée dans un charmant village alsacien, à 25 km au nord-est de Colmar, cette villa sobre et contemporaine, érigée en 2008, promet des prestations d'exception. Avec ses 495 m² habitables et un terrain spacieux de 2443 m², cette propriété se démarque par ses volumes généreux, son spa-piscine intérieure, ainsi que ses espaces extérieurs soigneusement aménagés au bord d'un ruisseau accueillant. Les dépendances offrent un large éventail d'usages, que ce soit pour une grande famille ou un cadre convivial pour des réceptions. **Le Confort Au Rendez-Vous** La maison principale, avec ses 360 m², met en avant des espaces de vie à la fois fonctionnels et pratiques. Le rez-de-chaussée, dotée de vastes pièces modulables, s'avère idéal pour un couple tout comme pour des événements familiaux. Des espaces tels que l'entrée, le salon, la salle à manger, une cuisine professionnelle et un espace bar vous séduiront. Une suite parentale astucieusement placée complète ce niveau. À l'étage, deux superbes chambres en suite, accompagnées d'une salle de jeux de 90 m², s'ouvrent sur une terrasse surplombant le jardin. L’utilisation de matériaux raffinés tels que la pierre de Bourgogne, les finitions en bois, et le parquet massif apportent une touche chaleureuse et authentique. **Vastes Espaces De Vie Baignés De Lumière** L'un des aspects les plus séduisants de cette maison réside dans la sensation d'espace et de lumière. Dès l'entrée, une perspective impressionnante s'ouvre devant vous, où le séjour principal de 100 m², la piscine intérieure et le jardin s'harmonisent pour créer un cadre de vie lumineux. À l'étage, des terrasses et balcons baignés de lumière complètent cet univers spacieux. **Jardins Et Terrasses Au Bord De L'Eau** À l'extérieur, un jardin soigneusement paysagé, bordé par un ruisseau, révèle plusieurs terrasses stratégiquement placées autour de la maison. La hutte scandinave, nichée au fond du jardin, est parfaite pour des soirées conviviales autour de délices culinaires. Le jardin se transforme à la nuit tombée, grâce à un éclairage coloré et théâtral, créant une ambiance unique. L’arrosage automatique assure un entretien sans tracas. **Des Dépendances Pour Répondre À Tous Vos Besoins** Les dépendances apportent une véritable valeur ajoutée à l'ensemble, avec une maison de gardien de 83 m², un espace entièrement équipé pour des invités désireux de conserver leur indépendance. Un appartement indépendant de 52 m² s’érige au-dessus de la maison de gardien, idéal pour un jeune couple ou pour la location meublée. Un grand garage complète le tout, jouxtant la cuisine d’été, parfaitement conçue pour les festivités en plein air. **Une Efficacité Énergétique Remarquable** Cette villa excelle également par son attention aux détails, garantissant un confort thermique tout au long de l'année grâce à un plancher chauffant (pompe à chaleur). La domotique permet une gestion optimale de l'ensemble des systèmes de sécurité et d'éclairage de la maison. **Pensées Sur le Prix** Avec un prix de 1 875 000 €, cette propriété offre un rapport qualité-prix exceptionnel compte tenu de ses prestations haut de gamme, de sa luminosité abondante et de son cadre enchanteur en Alsace. Pour des acheteurs en quête d'une maison spacieuse et élégante, propice à la vie de famille et aux loisirs, cet investissement est tout à fait justifié. À moins d’une demi-heure de Colmar, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier alsacien.
