Beschreibung
**Description de la Propriété** Située dans un hameau entre la dynamique ville de marché de Couhé et Romagne, cette superbe maison en pierre dégage un charme indéniable. Elle offre 128 m² d'espace de vie et bénéficie de fenêtres en aluminium à double vitrage, d'un poêle à granulés avec une capacité de 50 kg, d'un système de fosse installé en 2009, d'une électricité remise aux normes en 2009 et de certaines mises à jour en 2019, ainsi que d'une isolation économe en énergie, utilisant de la paille/terre et du plâtre de chaux. La seconde partie est en bois. **Rez-de-chaussée :** Une grande cuisine/salle à manger ouverte et équipée de 31,50 m² avec double évier, carrelage au sol, cheminée en pierre avec poêle à bois, plafond à poutres apparentes, escaliers et portes/fenêtres à double aspect inondent la pièce de lumière naturelle. Un charmant salon de 26 m² présente un plafond cathédrale, un sol carrelé, un mur en pierre exposée, un poêle à granulés et des portes coulissantes s'ouvrant sur le jardin. La seconde partie de la maison peut être considérée comme indépendante ou comme un tout, comprenant une pièce de 15 m² avec une petite cuisine d'appoint, carrelage au sol, plafond à poutres, un poêle à bois dans un coin et de grandes portes vitrées sur l'extérieur. Un couloir mène à une chambre de 13 m² avec portes-fenêtres donnant sur l’extérieur et un accès interne au salon. Salle d'eau carrelée et WC séparé. **1er étage :** Imposante chambre de 27 m² avec plafond en pente, poutres apparentes, parquet, un mur en pierre exposée, des fenêtres et un Velux laissant entrer la lumière, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC attenante. Au-dessus de la seconde partie, un grenier convertible de 35 m² avec parquet. **Extérieur :** Jardin-terrasse à l'avant, jardin privé avec pelouse à l'arrière, bordé de quelques arbres, le tout sur un terrain de 1329 m². Le prix de 191 700 € semble très raisonnable pour un bien de cette stature et de ce charme, surtout compte tenu des caractéristiques telles que les rénovations récentes, l'efficacité énergétique, et l'emplacement dans un cadre paisible mais proche des commodités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons traditionnelles françaises.
