Beschreibung
**Description de la propriété :** Nichée dans les Pré-Alpes d'Azur, cette villa spacieuse de 141,30 m² habitables s'ouvre sur une vue imprenable plein Sud. Dominant une charmante piscine de 32 m² avec une large plage et un jardin paysager, la villa se compose d'un rez-de-chaussée élégant avec un grand garage et un auvent. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez également une chambre de maître confortable avec son propre bureau, dressing et salle de bains complète, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC et une vaste terrasse semi-couverte pour vos moments de détente. À l'étage, deux chambres supplémentaires partagent une grande salle de bains/douche/WC. L'ensemble du terrain est clos, assurant tranquillité et intimité, tout en étant situé dans un quartier calme, sans vis-à-vis mais à proximité des commodités. Vous profiterez d'un cadre serein avec des panoramas féériques sur un paysage naturel préservé. La villa est en très bon état d'entretien, offrant de belles prestations, tout en nécessitant une mise en conformité de l’assainissement individuel. À seulement 15 minutes de Puget-Théniers pour toutes vos commodités et à 70 minutes de l'aéroport de Nice ainsi que des plages de la Côte d'Azur, sans oublier la station de ski de Valberg à 50 minutes. Ce logement est des plus confortables et performants grâce à sa pompe à chaleur air/eau, avec une estimation des coûts annuels d'énergie situés entre 1390 € et 1940 €. **Réflexion sur le prix :** À un prix de 450 000 €, cette villa représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa superficie, de ses prestations et de son emplacement privilégié. La beauté des Pré-Alpes d'Azur, couplée à la proximité des commodités et des loisirs, en fait une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie serein et enchanteur. Le potentiel de mise à jour de l'assainissement individuel pourrait également ajouter une valeur considérable à long terme. Cette propriété est idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, alliant confort moderne et charme naturel.
