Beschreibung
**Description du bien** Située dans la région de Saint Rabier (entre Brive et Périgueux), cette propriété se trouve sur l'axe D704, à proximité de l'autoroute A89 (environ 5 km). Avec une superficie totale enregistrée de 856 m², cette maison en pierre détachée de 72 m² est distribué sur 2 niveaux d'habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger d'environ 20 m², un cellier et une chaufferie, ainsi qu'un couloir menant à un salon d'environ 20 m². De plus, la maison dispose d'une salle d'eau (cabine de douche + lavabo) et de toilettes séparées. À l'étage, un palier avec des toilettes séparées donne accès à deux chambres de 10 m² chacune. En termes de confort, ce bien est classé E au DPE (nouvelle version), offre un double vitrage, un chauffage électrique et produit de l'eau chaude. Il est également raccordé au tout-à-l'égout. Vous trouverez également une grange d'environ 25 m² au sol et un garage de 20 m², avec une hauteur d'environ 1,80 m. Pour information, cet appartement était loué mensuellement à 545 EUR. Cette propriété est vendue libre de toute occupation, offrant donc une parfaite opportunité pour un nouvel acquéreur. Concernant le prix de 90 950 EUR, il représente une excellente opportunité pour un bien immobilier dans une région prisée. Compte tenu de sa superficie, de son emplacement pratique et de ses caractéristiques, ce prix est très compétitif. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien mérite une attention particulière. N'hésitez pas à envisager une visite pour découvrir tout son potentiel.
